入居時に部屋ごとの状態を記録する方法

入居時の記録は借主と貸主が共有する開始点です。「部屋は問題ない」では後から比較できません。部屋ごとに記録し、背景のある写真、見える傷、設備、未確認項目を残します。RoomLedgerは物件、部屋、備品、レポートとして整理できます。

先に部屋をマップする

リビング、キッチン、寝室、浴室、収納、バルコニー、共用部分に同じ名前を使います。各ドアから広い写真を撮り、固定した順番で壁、床、天井、ドア、窓、コンセント、設備を確認します。退去時にも同じ順番を使えます。

「壁が傷んでいる」ではなく、「寝室の窓の左に約…の傷」と書きます。日付とキャプション付きの広い写真と近接写真を撮ります。測っていなければ推定と明記し、表面から原因や責任を推測しません。

コンロ、オーブン、冷蔵庫、洗濯機、照明、カーテン、ソファ、ベッド、備え付け品を一覧にします。ブランド、型番、シリアル番号、数量、状態、付属品を加え、未確認の設備は「未確認」とします。ラベルと周囲の写真を同じ項目に結び付けます。

RoomLedgerは物件と部屋ごとに写真とメモをまとめ、測定、備品、レポートを追加できます。RoomLedgerを見る。立ち会わなかった人が部屋、日付、傷の場所を分かるか確認します。共有前に関係のない写真と個人情報を削除し、原本と履歴を守ります。

注意：RoomLedgerは証拠を整理しますが、契約、検査、法律相談の代わりではありません。