Checklist kiểm tra phòng tắm và dấu rò nước
Phòng tắm có thể thay đổi nhanh vì nước, độ ẩm, silicon và thông gió. Chụp ảnh có ngày và mô tả vị trí giúp ghi lại baseline, nhưng không thay thế thợ kiểm tra. RoomLedger có thể tổ chức ảnh, room, repair request và timeline để bạn theo dõi rõ hơn.
Xem bề mặt và mối nối
Chụp toàn cảnh rồi kiểm tra tường, trần, sàn, gạch, cửa kính, silicon, bồn, lavabo và khu vực dưới bồn. Vết ẩm, mốc, bong, nứt hoặc đổi màu cần ảnh rộng/cận và caption. Không kết luận nguyên nhân nếu chưa kiểm tra kỹ thuật.
Ghi thiết bị và trạng thái
Liệt kê vòi, sen, bình nóng lạnh, quạt, gương, tủ và phụ kiện; ghi serial nếu có. Nếu chưa thể thử, ghi rõ. Dấu rò hoặc mùi bất thường nên được báo sớm theo hợp đồng và kênh sửa chữa.
Lập timeline
Tạo repair item trong RoomLedger, nối ảnh báo ban đầu, ngày liên hệ, phản hồi, hành động sửa và ảnh sau sửa. Xem RoomLedger. Giữ bản gốc, export và hạn chế ảnh có dữ liệu riêng tư.
Phân biệt quan sát và kết luận
Hãy dùng các câu mô tả có thể kiểm chứng: “có giọt nước dưới ống lúc 9:00”, “silicon đổi màu ở góc phải”, hoặc “mùi xuất hiện sau khi tắm”. Tránh viết “ống chắc chắn bị hỏng” nếu chưa có kiểm tra chuyên môn. Ghi điều kiện khi chụp, ví dụ phòng vừa được sử dụng hay đang khô, vì cùng một dấu hiệu có thể nhìn khác trong những điều kiện khác nhau.
Nếu issue ảnh hưởng việc sử dụng, báo theo kênh và thời hạn trong hợp đồng, giữ bản copy message và phản hồi. Khi sửa xong, chụp lại cùng vị trí, ghi ngày, người thực hiện nếu được cung cấp và phần còn chưa kiểm tra. RoomLedger giúp nối evidence theo timeline; quyết định sửa chữa và trách nhiệm thuộc các bên liên quan.
Checklist nên được thực hiện ở cả lúc nhận và trả nhà, nhưng không cần giả vờ rằng điều kiện hai ngày giống hệt nhau. Ghi thời tiết hoặc tình trạng sử dụng khi có liên quan, đánh dấu điểm mới và điểm đã tồn tại. Nếu có ảnh trước đó, dùng ảnh làm tham chiếu chứ không chỉnh sửa ảnh cũ. Một timeline trung thực gồm cả “chưa thể xác định” sẽ hữu ích hơn một kết luận quá chắc chắn.
Khi chụp khu vực ẩm, giữ cả ảnh tổng thể và ảnh chi tiết, đồng thời ghi thời điểm tương đối với lần sử dụng nước. Nếu có thiết bị đo, ghi model và đơn vị thay vì chỉ chép một con số. Không tự mở tường, tháo ống hoặc xử lý hóa chất chỉ để có thêm bằng chứng.
Lưu ý: RoomLedger không chẩn đoán rò nước, nấm mốc hoặc an toàn; hãy hỏi chuyên gia khi cần.