첫 임대 주택 점검 가이드
처음 임대하는 사람은 위치와 가격, 이사 준비에 집중하다가 입주 전 상태 기록을 놓치기 쉽습니다. 간단한 절차를 사용하면 집에 무엇이 있는지, 어떤 손상이 이미 있었는지, 계량기와 열쇠가 어떻게 인계되었는지 알 수 있습니다. RoomLedger는 사진, 방, 비품과 보고서를 정리하지만 계약서나 법률 자문을 대신하지 않습니다.
방문 전에 준비하세요
집주인의 체크리스트나 계약서를 읽고 휴대폰을 충전하며 카메라 렌즈를 닦고 질문을 준비합니다. 손상을 신고할 기한과 증거를 보낼 채널을 확인하세요. 사람이나 관계없는 신분증을 촬영하지 마세요. 인계 시간이 짧다면 우선순위를 미리 정합니다.
방별로 이동하며 확인하세요
문 앞에서 전경을 찍은 뒤 벽, 바닥, 천장, 문, 창문, 콘센트, 조명, 주방과 욕실을 확인합니다. 긁힘, 습기 자국, 균열, 곰팡이나 수리 흔적은 근접 사진과 위치가 필요합니다. 안전하게 시험할 수 없는 장비는 “확인하지 않음”으로 표시하세요.
계량기, 열쇠와 물품을 기록하세요
각 계량기를 촬영하고 단위와 날짜를 기록합니다. 열쇠, 리모컨과 출입 카드를 세어 보세요. 가구가 있는 집은 브랜드, 모델, 일련번호, 액세서리와 보이는 상태도 적습니다. 간단한 관찰을 기술 검사라고 부르지 마세요.
인계에 RoomLedger 사용하기
집과 방을 만들고 필요에 따라 사진, 캡션, 비품과 측정값을 추가합니다. RoomLedger 시작하기. 인계에 참석하지 않은 사람이 읽는 것처럼 보고서를 확인한 뒤 PDF, CSV 또는 ZIP으로 내보내고 파일을 열어 테스트합니다. 계약 기한 안에 문제를 알리고 원본을 보관하며 수신 확인을 받으세요.
장비를 시험할 수 없거나 계량기가 가려졌거나 접근할 수 없는 곳이 있으면 “확인하지 않음”과 질문을 기록합니다. 근거 없는 완료 표시보다 한계를 솔직하게 남기는 것이 유용합니다. 가구를 옮긴 뒤 새로 보이는 곳은 계약이 허용할 때 다시 촬영하세요.
서명 전 수신자가 사진과 목록을 확인했는지 확인하고 전송 채널을 보관합니다. 광고, 계약서와 실제 집이 다르면 고쳐진다고 약속하지 말고 질문을 적으세요.
참고: RoomLedger는 증거를 정리하지만 보증금 결과, 기술 품질이나 법적 효력을 보장하지 않습니다.