RoomLedger
带家具的出租房需要记录什么？
带家具的房屋需要比空房更详细的基线。不要只写“沙发”或“冰箱”，还要记录位置、数量、可见状态和随附配件。这样租客可以报告准确的物品，房东可以追踪变化，双方也能在退租时逐项比较。RoomLedger 可以在一个房产中组合照片、物品、序列号、测量和报告。
先按房间整理
创建客厅、厨房、卧室、卫生间、阳台、储物间和公共区域。在每个房间先拍全景，再按组列出物品。按位置组织可以减少重复计数，也让之后查找更简单。
描述状态而不是笼统判断
使用全新、已使用、有划痕、有凹陷、缺少配件、可工作或未检查等词语。如果有问题，说明位置和可见程度：“右侧边缘约有……划痕”比“损坏”更有用。补充近景和环境图。不要把外观观察写成电气安全或技术结论，那需要合适的专业人员。
记录型号、序列号和配件
优先记录贵重物品、有保修的物品、有序列号的设备和保险相关物品。拍摄型号与序列号标签，在需要时记录日期，并与全景关联。列出遥控器、电源线、滤芯、钥匙、说明书和其他配件。序列号可以区分不同房间中的相似设备。
入住时确认数量，拍摄状态，并标记没有测试的物品。租住期间把维修、更换和位置变动加入时间线。退租时逐项对照基线，不要只依赖一张全景。如果物品丢失或被替换，记录交接人、日期和相关证据。
使用 RoomLedger 打包记录
RoomLedger 可以创建房产、房间、物品、照片和报告。开始使用 RoomLedger，并像未参加入住的人一样阅读结果。导出 PDF 供阅读，CSV 供筛选，ZIP 保存原始图片，然后打开每个文件测试。应用报告不会自动决定责任或赔偿，租约和当地规则仍是基础。
分享前删除与房产无关的图片和信息，限制地址、签名和个人文件的暴露。安全保存原件，不要为了让状态看起来更好而改写历史。给保险公司、房东或专业人员导出前，先确认所需格式。
注意：RoomLedger 负责整理证据，不是估价、鉴定或法律咨询服务。